Antes de vender, embeleze e ambiente seu imóvel

Quais as chances de você adquirir um imóvel que se apresenta bagunçado, com mal cheiro, animais soltos, roupas jogadas pelo chão, pintura por fazer, infiltrações e piso quebrado? Com certeza perto de zero. O que mais impressiona é que esta situação é recorrente dentre os proprietários. Um verdadeiro paradoxo! Um bem destinado a venda não deve ser negligenciado.

Antes de ver, então, embeleze seu imóvel! São dicas simples como esta que fazem uma grande diferença na apresentação.

1. Deixe o ambiente bem ventilado

Chegar num imóvel abafado já diminuem em mais de 50% as chances de vendê-lo. Na maior parte do nosso país, chega a ser questão de qualidade de vida ter um imóvel que não seja muito quente ou que seja no mínimo bem ventilado. Nossas temperaturas médias anuais requerem imóveis mais abertos e ventilados. Um erro crasso é não abrir portas e janelas quando for mostrar o imóvel. Além de aumentar a iluminação, torna o ambiente mais agradável. Então, abra tudo!

2. Piso quebrado tem o valor dobrado

Às vezes por não trocar um piso que custaria R$X, damos um desconto de R$2X ou R$3X por aquele piso que não foi colocado. Por exemplo: você não troca aquele piso que faria você gastar R$1.500 no seu imóvel de R$210.000, mas quando vai negociar com o comprador, este alega que terá que trocar o piso e algumas reformas a mais. Você, querendo vender logo, dá o desconto solicitado de R$5.000. Enfim, se você tivesse refeito o piso, não daria margem para pedido de negociação e sairia lucrando pouco mais de R$3.000.

3. Animal é igual criança: cada um gosta do seu

Essa frase resume bem a mensagem. Muitos proprietários pensam que o amor que eles têm pelos seus pets é o mesmo que você deverá ter quando encontrá-los. Muita gente não gosta de pet, a verdade é essa. Por experiência própria, já visitei um imóvel que existiam 10 pets pra cada habitante, isto é, não sabíamos se visitávamos uma residência ou um PetShop! O ideal é deixar seu animal preso, num local bem recluso do imóvel e principalmente limpar os locais por onde ele passa. Não se esqueça, limpeza é fundamental!

E lembre-se: você não tem uma segunda chance para causar uma primeira boa impressão!

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